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农村旧房改造的那条件你家的老房子符合吗?

DATE:2020-05-22 17:00 READ:65

很多人有这样一个疑问农村的旧房是如何改造的呢,今天小编在这里就向大家介绍下农村的旧房改造有哪些条件,接下来我们就一起了解一下本文的详细内容吧!


长春旧房改造
 

农村旧房改造政策范围是什么?

 

农村旧房改造范围是全县乡、镇(区)农户,被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。

 

优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求,合理确定补助对象。

 

农村旧房改造政策基本要求

 

1、农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建,属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜,积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主,农户自建房屋确有困难并有统建意愿的,地方政府要发挥组织、协调作用,帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

 

2、在住户自愿的前提下,经乡镇村协调,由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住,腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策,置换双方实现双赢,间接地让危改户享受危改政策。

 

3、坚持以分散改造为主,在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

 

每一样商品,都有它的保修期和寿命,房子虽然70年产权,但是过不了几年十几年就会出现各种各样的问题,而且日常生活中的一些小问题也需要自己去处理、保养。很多业主朋友都会问的一些房屋问题就是保养、翻新、改造、外墙清洗、除味、清洁等等。下面就和一起来看看房屋日常维修与保养吧,房子住的再久也不再怕残旧了!

 

有效引导家庭有序改造旧房

 

城镇旧房改造是一项系统工程,需要激发家庭自主改造积极性。如果业主自身没有改造积极性,那么政府引导行为容易受到抵触。在住宅区每栋楼房里,每家每户经济条件、生活习惯都不同,强行推进楼房改造,容易发生纠纷。即使就单户家庭而言,为改善居住品质进行的装修升级改装,也会给邻居的正常作息带来不便。特别是在老旧楼房增装电梯,低层住户可能认为不需要而不愿承担相关费用,这需要政府耐心解释、社区沟通与业主之间费用分摊的合理计算和设计。

 

有效发挥互联网作用更新改造

 

当前的存量房升级改造不仅仅是传统的装修,还涉及大量的互联网技术升级。目前,金螳螂已专门成立金螳螂苏州电子商务有限公司,将改善型住房作为主要市场,升级为O2O平台;浙江亚厦从智能家装入手,为用户提供简单、透明、省钱、省心、放心以及产业链全覆盖的家装定制线上线下一体化平台;土巴兔以互联网技术为核心,瞄准改善型住房,为消费者提供一整套自主设计装修方案。

 

创新旧房改造模式

 

旧房改造与原住户的日常生活必然存在冲突。如何将这种冲突降低到最小,需要认真研究。一种办法是业委会可以寻找施工方,一种办法是政府统一招标,一种办法是业主自行选择,关键是要因地制宜,与服务业等配套很好地结合起来,使改造后的旧房功能全、性能好,能符合时代发展特点和新的生活方式。

 

总之,对存量房的品质改造和提升,有利于房地产行业更好地与服务业对接,更好地发挥互联网作用。这些工作做好了,不仅对改善居住品质起到好作用,也能促进消费需求更大地释放。

 

城镇旧房改造需求市场规模较大

 

截至2019年,按照国家统计局抽样调查的数据,我国城镇居民人均住房面积32.7平方米,同期,我国城镇常住居民人口约为11.3亿,据此计算,我国城镇约有存量住宅面积240亿平方米。20182019年期间,我国共销售商品住宅面积合计为85亿平方米,约占城镇存量住宅面积的1/3,2/3左右的存量住宅建于2000年以前,或多或少都需要进行品质改善。我们假定每平方米居住品质提升成本为100元,那么存量住宅品质提升市场空间约1.5万亿元。当然,上述估算过于简单,并不能反映实际情况。实际上,市场潜力可能远较上述估算要大。如果房地产行业继续以“数量型增长模式”运行,其空间日益狭小,单靠新房建设增加建筑面积、解决老百姓的住房问题,不仅会造成巨大的资源浪费,未来将留下更多的去库存问题。

 

本文链接:http://www.boyizhuangshi.com/gongsixinwen/270.html

 

本文标签:旧房改造

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